雙北市5年屋齡以內(nèi)新屋「全數(shù)出現(xiàn)下跌」，臺北市中心跌幅約10.5％，新北市中心跌幅約7.4％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
雙北市5年屋齡以內(nèi)新屋「全數(shù)出現(xiàn)下跌」，臺北市中心跌幅約10.5％，新北市中心跌幅約7.4％
新聞?wù)?/span>
  • 雙北市5年屋齡以內(nèi)新屋「全數(shù)出現(xiàn)下跌」，臺北市中心跌幅約10.5％，新北市中心跌幅約7.4％
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心表示，雙北市5年屋齡以內(nèi)新屋「全數(shù)出現(xiàn)下跌」，臺北市中心跌幅約10.5％，臺北市郊區(qū)跌幅約2.4％，新北市中心跌幅約7.4％，新北市郊區(qū)跌幅則有6.8％。
 
2014年Q3以來，雙北市市中心屋齡5年內(nèi)的新成屋房價跌幅皆大於市郊區(qū)。其中，臺北市中心的新成屋平均房價，從2014年Q3均價為96.5萬元，到2015年Q3均價已下修至86.4萬元，一年之間房價跌了10.5％，平均房價更跌破90萬元大關(guān)。
 
至於臺北市郊區(qū)部分，平均房價跌幅比市中心少，平均房價從2014年Q3的62.9萬元微幅下跌至2015年Q3的61.4萬元，修正幅度約2.4％。
 
 
而新北市市中心區(qū)新成屋房價跌幅也大於市郊區(qū)，其中，市中心新成屋均價從2015年Q3的46.1萬元下跌至42.7萬元，跌幅達7.4％，而市郊區(qū)新成屋平均單價比市中心區(qū)略低一些，從2015年Q3的24.9萬元下修至23.2萬元，下跌6.8％。黃舒衛(wèi)分析，新成屋持有成本高、虛坪大，CP值不如價格實惠的中古屋，都是各區(qū)領(lǐng)跌產(chǎn)品。